Appartement meublé de 80 m², entièrement équipé, idéal pour 2 étudiants ou jeunes actifs, situé au 3e et dernier étage, rue Raoul Servant, 69007 Lyon.

L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique :
à environ 300 m de la gare SNCF Jean-Macé ;
à environ 350 m du métro Jean-Macé ;
à proximité immédiate des écoles, facultés, commerces et transports.

💰 Loyer
Chambre 1 : 708 € / mois charges comprises
Chambre 2 : 708 € / mois charges comprises

Soit, par chambre :
630 € de loyer
78 € de provisions sur charges

Les provisions comprennent notamment l'eau, l'électricité, Internet et les charges récupérables de l'immeuble, avec régularisation selon les dépenses réelles.

🛏️ Les chambres
La colocation est composée de 2 grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative.

Chaque chambre comprend :
- une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et lavabo ;
- un lit double avec matelas Bultex ;
- une table de chevet ;
- un bureau avec chaise et lampe ;
- de grands rangements en sous-pente ;
- un meuble dressing avec étagères et tringles ;
- une fenêtre de toit Velux ;
- une porte pouvant être fermée à clé.

Les cloisons séparant les deux chambres ainsi que celles donnant sur la pièce de vie bénéficient d'une isolation phonique.

🛋️ Les espaces communs
L'appartement dispose d'un grand espace de vie commun entièrement équipé comprenant :
- une entrée avec rangements pour vestes et chaussures ;
- un lave-linge séchant ;
- un aspirateur, fer à repasser et équipements d'entretien ;
- une grande cuisine équipée avec four, micro-ondes, plaques à induction, grand réfrigérateur, machine à café et ustensiles de cuisine ;
- un WC suspendu indépendant avec lave-mains ;
- un grand salon avec canapé d'angle, pouf et télévision ;
- connexion Internet / Wi-Fi.

❄️ Chauffage et confort
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, permettant de chauffer ou rafraîchir les chambres et l'espace de vie.

L'appartement est équipé de fenêtres triple vitrage et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur le secteur de la gare Jean-Macé.

La copropriété a également fait l'objet d'importants travaux de rénovation : parties communes, façade, interphones, etc.

📄 Conditions de location
- Location meublée
- Bail d'un an renouvelable
- Bail unique avec clause de solidarité entre les deux colocataires
- Location directe propriétaire : aucuns frais d'agence
- Dépôt de garantie demandé
- Garant demandé pour chaque colocataire

Les candidatures sont étudiées avant l'organisation d'une visite. Merci de me présenter brièvement par message :
- votre situation (étudiant, alternant, jeune actif…) ;
- votre projet de colocation ;
- votre date d'entrée souhaitée ;
- votre situation financière et celle de votre garant.

Des photos et renseignements complémentaires peuvent être transmis sur demande.

📁 Dossier demandé
Pour chaque locataire
- pièce d'identité ;
- carte d'étudiant ou certificat de scolarité pour l'année en cours, le cas échéant ;
- contrat de travail, contrat de stage ou attestation employeur ;
- 3 derniers bulletins de salaire ou justificatifs de versement des indemnités de stage ;
- dernier avis d'imposition ou de non-imposition ;
- 3 dernières quittances de loyer ou, à défaut, attestation du précédent bailleur indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges.

Pour chaque garant
- pièce d'identité ;
- contrat de travail ou attestation employeur ;
- 3 derniers bulletins de salaire ;
- dernier avis d'imposition ou de non-imposition ;
- justificatif de domicile.

Merci de me contacter en me présentant brièvement ainsi que votre projet de location.

William