COLOCATION - COUCOUS – Nantes / Longchamp📍 Emplacement • Quartier Longchamp, calme, recherché et très bien desservi• À proximité immédiate des commerces, universités, supermarchés et espaces verts• Accès rapide au centre-ville et aux transports en commun🏡 Description du bien • Surface : 78,43 m² • Aménagement : entièrement rénové et meublé • Composition :Séjour lumineux avec salon (Wi-Fi, écran LCD/Plasma) et salle à mangerCuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque induction)3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double 140x190, d’une TV écran plat, de rangements et d’un bureau (prises RJ45 + USB)WC indépendantLe petit plus : buanderie avec lave-linge + sèche-linge, balcon🚍 Transports • Bus C20 : campus universitaire à 23 min (Beauséjour → Facultés)• Tram ligne 2 : centre-ville à 17 min (Longchamp → Commerce)• Tram ligne 3 : supermarchés à 8 min (Longchamp → Beauséjour)💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 505 € HC • Provisions pour charges : 75 € (chauffage, électricité, internet, charges de copropriété)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 505 €Garanties et aides : • Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées• Éligible aux aides au logement• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)□□□ État des lieux (50 €)🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : Classe E – 331 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe C – 11 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 1 582 € à 2 140 € (référence 2021)• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite