✨ Colocation Haut de Gamme – Maison d'Architecte (2023) – Proche Fac Médecine, CHU Pellegrin et du CH Charles Perrens ✨

Découvrez un cadre de vie privilégié dans cette magnifique maison neuve de 179 m², livrée en 2023 et entièrement décorée par une architecte d'intérieur. Située dans le quartier prisé et très calme de Verthamon, à seulement 100 mètres de Bordeaux.

🛏️ La chambre disponible :
Au rez-de-chaussée : Une belle chambre lumineuse de 12,5 m².

Espace partagé privilégié : Vous partagez une salle d'eau moderne avec WC avec une seule autre personne (la deuxième chambre du RDC). Toutes les autres chambres étant à l'étage, ce niveau offre un calme et une indépendance appréciables.

Prestations : Mobilier design, literie de qualité et rangements optimisés.

🏠 Une maison pensée pour le confort :
Espace de vie : Une immense pièce de réception lumineuse avec salon design (canapé, poufs, TV) et grande table à manger.

Cuisine entièrement équipée et ouverte : four, micro-ondes, lave-vaisselle, 1 grand frigo + 1 grand frigo avec espace congélateur (froid ventilé) , plaques induction.

Extérieurs : Grande terrasse aménagée donnant sur un jardin.

Services & Stockage : Buanderie équipée, garage à vélos sécurisé de 30 m², et stationnement possible dans l'allée.

📍 Emplacement stratégique :
Santé / Études : Fac de médecine à 5 min à pied, CHU Pellegrin à 8 min en vélo. Kedge et Universités à moins de 4 km.

Transports : Bus 04, 24 (Direct Bordeaux centre) et 41 à moins de 500m.

Commodités : Carrefour City, boulangerie et pharmacie accessibles à pied.

🛠️ Forfait de charges "Tout Inclus" :
Pour une gestion simplifiée, tout est inclus :
- Eau, Électricité, Chauffage au sol (Gaz), Internet (Fibre).
- Ménage des parties communes (2 fois/mois).
- Entretien des espaces verts (1 fois/mois).