🏡 Grande chambre en colocation – Paris 10e – disponible le 1er octobre

📍 Rue Guy Patin, Paris 10e
📐 61,26 m² – 2 très grandes chambres
💰 Environ 910 € / mois par chambre
🚇 Barbès à 2 min (lignes 2, 4) – Gare du Nord à 5 min (lignes 4, 5 + RER B/D)
🌿 Immeuble très calme avec cour intérieure
📅 Visites à partir du 13 septembre uniquement
🔑 1re chambre disponible le 1er octobre – 2e chambre disponible le 1er novembre

Une grande chambre se libère dans un bel appartement de 61 m² de style haussmannien, avec parquet et moulures, très bien situé dans le 10e à proximité immédiate de Barbès et Gare du Nord.

🏠 L’appartement et la chambre

L’appartement est situé au 1er étage d’un immeuble très calme disposant d’une cour intérieure et comprend :

- 2 très grandes chambres
- un salon séparé
- une cuisine indépendante
- une salle d’eau
- des WC séparés
- un grand couloir
- une cave au sous-sol

Les deux chambres sont situées de part et d’autre de l’appartement, avec les pièces communes entre les deux : une configuration très agréable en colocation qui permet à chacun de garder son calme et son intimité.

La chambre disponible le 1er octobre est très spacieuse et particulièrement calme, puisqu’elle donne sur deux cours. Elle accueille actuellement sans problème un lit, un canapé et une grande commode, et dispose également d’un espace attenant avec placard/dressing.

Une grande partie des meubles peut être rachetée si vous souhaitez emménager facilement, à l’exception du lit, du bureau et des étagères du salon.

👋 La coloc

Le colocataire restant est Alexandre, 32 ans, qui travaille dans l’aérospatial. Il aime notamment le sport et la photo et parle couramment anglais.

Alexandre quittera à son tour l’appartement le 1er novembre, date à laquelle la seconde chambre sera disponible. L’appartement peut donc également être intéressant pour deux amis souhaitant reprendre progressivement les deux chambres.

💰 Loyer & frais

Le loyer total actuel de l’appartement est de 1 813,74 € charges comprises, soit environ 907 € par personne sur une répartition 50/50.

À prévoir également :

- frais d’agence à l’entrée : 6 €/m²
- caution électroménager : 400 €
- électricité, wifi et assurance en complément

📄 Dossier & sélection

Le futur colocataire devra être validé par l’agence ORPI et le propriétaire.

Les candidatures seront priorisées selon la solidité du dossier, notamment la situation professionnelle, le niveau de revenus et les garanties éventuelles.

Le dossier devra être complet et prêt à être transmis le jour de la visite, afin de pouvoir avancer rapidement avec l’agence si l’appartement vous convient.

À dossier équivalent, une préférence sera donnée aux personnes souhaitant reprendre une partie des meubles.

Pièces à prévoir pour la visite :

- pièce d’identité
- contrat de travail / attestation employeur
- bulletin(s) de salaire
- avis d’imposition
- mêmes justificatifs pour le garant si nécessaire

✉️ Pour demander une visite

⚠️ Pas de visite avant le 13 septembre (mais réservation possible dès maintenant). Aucune possibilité d’entrée dans la première chambre avant le 1er octobre et dans la seconde avec le 1er novembre.

Si vous souhaitez réserver un créneau, merci de m’envoyer dès votre premier contact un message complet précisant :

- si vous êtes intéressé(e) par la chambre disponible le 1er octobre ou potentiellement par les deux chambres
- votre situation professionnelle
- votre niveau de revenus
- votre garant éventuel et sa situation
- votre date d’entrée souhaitée
- si vous souhaitez ou non reprendre les meubles

Je ne donnerai suite qu'aux demandes suffisamment détaillées et les profils correspondant aux critères attendus par l’agence, afin d’organiser les visites avec des candidats disposant d’un dossier susceptible d’être accepté.