✨Chambre disponible dans Colocation conviviale ✨

Le colocation dispose de 4 chambres pour un bail individuel.
Appartement refait à NEUF en 2025.

📍Avenue de Laon à proximité de tous commerces, transports et commodités. Le Tramway juste en bas de l’immeuble (arrêt Saint-Thomas), 10mn du complexe aqualudique UCPA, 10mn de l’hyper-centre (halles du Boulingrin), 14mn de la place d’Erlon et à 12mn de la gare de Reims.

🎯| POINTS FORTS |
🛏️ Chambres avec lit de 140x200, linge de lit, dressing et bureau.
🚿 4 chambres avec salles de bain privatives dont 2 avec son propre WC.
🖥 TV 4K individuelle et 1 dans le salon
🍽️ Cuisine toute équipée.
👨🏻‍💻 fibre Box internet .
🧺 Machine à laver et sèche linge
🏫 Très proche des écoles et du centre.
🥇Très bel appartement fraîchement rénové
🔐 Immeuble sécurisé.
🚲 Stockage vélo
🅿️ Stationnement facile dans la rue
🚄 gare TGV à proximité

🏠| L'APPARTEMENT |
Entrée au 3e étage, et chambres/salon au 4e étage. 100m2 au sol
Salon avec grand téléviseur, 1 grand canapé, table et chaises + luminaires. 1 cuisine entièrement équipée avec tout le nécessaire (Combiné réfrigérateur/congélateur, four micro-ondes, hotte, plaque induction, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles de cuisine, table à repasser)
1 WC indépendant, 2 WC privatifs
kit nettoyage sont fournis

⚙️Tout est fait pour que vous n’ayez qu’à poser vos valises

🌳| AUTOUR DE L'APPARTEMENT |
Stationnement facile dans la rue. Le dynamisme du centre-ville à seulement quelques minutes à pied de l’appartement. Nombreux commerces de toutes sortes et accessibles rapidement: supermarchés, restaurants, bars, banques, boulangeries, centre sportif, salle de concert Reims Arena…

📎 | FRAIS |
Loyer par chambre: 2 chambres à 425€ + 70 euros de charges (eau, électricité, internet inclus et taxe sur les ordures ménagères).
1 chambre à 440€ (avec WC privatif) + 70 euros de charges (eau, électricité, internet inclus et taxe sur les ordures ménagères).
1 chambre à 450€ (avec WC privatif) + 70 euros de charges (eau, électricité et internet inclus).

Direct propriétaire, pas de frais d’agence
Les seuls frais annexes concernent le Dépôt de garantie (1x le loyer CC et le premier loyer). L’assurance habitation est à souscrire par chaque locataire. Chaque colocataire aura un bail séparé. Visite vidéo de l'appartement possible

☎️| CONTACT |
Premier contact via messagerie, puis par téléphone (agences s’abstenir)

Merci de nous préciser votre nom, prénom, âge, situation, employeur ou école, année d’école, durée prévue, présence de garant, … (ainsi que toute autre information pouvant être un atout à votre candidature), votre numéro de téléphone.

Merci de vous présenter lors des visites avec des dossiers complets, sans pièce manquante.

Pour constituer votre dossier locatif, nous vous demanderons :
- Copie de vos justificatifs et de ceux de votre garant (pièce d'identité, 3 dernières fiches de paie, avis d'IR 2024 et 2025, contrat de travail si encore en période d'essai).
- un garant physique résidant en France (ex. caution solidaire des parents).
- ou une caution gratuite de l'organisme d'état VISALE (pour actifs ou étudiants).