COLOCATION – JARDINIERS H – Nancy (Charles III)📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• Situé dans le quartier Charles III • À 5 min à pied de l’Hôpital Central, 10 min de Place Stanislas, 8 min de l’École d’Architecture • Commerces à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, Carrefour City…🏡 Description du bien • Surface : 60.25m2• Aménagement : appartement entièrement refait à neuf en février 2022, meublé et équipé• Composition :Séjour / salon meublé et décoré avec goûtCuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (four, plaques de cuisson, micro‑ondes, lave‑linge, sèche‑linge…)3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’une TV écran plat, de rangements et d’un bureauWC indépendant• Le petit plus : grand balcon, rare en centre‑ville🚍 Transports • Bus à quelques minutes à pied• Accès rapide au centre‑ville, aux universités et à la gare• Nombreux commerces et services à proximité immédiate💰 Loyer et charges • Quote‑part de loyer par chambre : 420 € HC • Provisions pour charges : 70 € (incluant internet, eau froide, chauffage, électricité)• Loyer CC : 490 € / mois par colocataire • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelleDépôt de garantie : 420 €Garanties et aides : • Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées• Éligible aux aides au logement• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail• État des lieux🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : C – 146 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : B – 4 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 570 € à 830 € • Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite