🌇 Soyez les premiers occupants de cette Colocation premium avec grand balcon Métro ligne D Parilly

💎 Des espaces pensés pour offrir confort, simplicité et qualité de vie au quotidien.

✨ 5 chambre entre 9.5m² et 12.5m² dans un appartement traversant de 94 m², entièrement rénové (fini en Juin 2026)
✨ 2 salles d'eau
✨ Balcon commun de 16m² accessibles à tous!
✨ Meubles neufs en grande majorité
✨ Tout est prêt : vous n’avez qu’à poser vos valises !

📌Disponible dès à présent

👉 Atouts majeurs : luminosité traversante, mobilier récent, balcon et vue dégagée

🛋️ Des espaces pensés pour vivre et partager
L’appartement a été entièrement repensé pour offrir confort, esthétisme et fluidité au quotidien :
Salon moderne avec grand canapé, table basse, meuble TV et smart TV 4K
Cuisine équipée : lave-vaisselle, four, 4 feux gaz, micro-ondes, machine à café, bouilloire, grille-pain, ustensiles, etc...
Salles d'eau fonctionnelles avec rangements suffisants
Buanderie attenante à la cuisine pour plus de confort avec lave linge séchant + rangement pour tous + table et fer à repasser
WC séparé
🌇Balcon à vivre aménagé de 16 m² 🌿

👉Tout est prêt : mobilier et électroménager récents. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

🛏️ Votre chambre meublée en neuf

Surface : Entre 9.5m² et 12.5m²
Pensée comme un espace personnel confortable et apaisant :
Lit double 140x200 avec literie complète (matelas, alèse, drap-housse, couette, housse de couette, oreillers, taies)
Espace bureau fonctionnel (idéal télétravail / études)
Dressing / rangements optimisés
Décoration moderne et harmonieuse
Vue dégagée sans vis-à-vis
Fermeture individuelle pour plus d'intimité🔐

👉 Cocon lumineux, idéal pour travailler, étudier ou se détendre

📍 Emplacement pratique et idéal – à 3 min du Métro Parilly et 7 min du Tram T4

🚊Mobilité optimale, à moins de 5 min :
🚇 Métro D
🚊Tram T4
🚌Nombreuses lignes Bus : 25 / 26 / 39 / 79 / 111 / 112 / 35
🚲Station Vélo’v
🚗 Accès périphérique rapide (2 min)

🛒Proximité immédiate de tous commerces : Carrefour Hyper, Carrefour City, Burger King, McDo, Ikea, pharmacies, banques, tous commerces...

👥 Vous intégrez un groupe sélectionné pour son état d’esprit :

✔ Ambiance conviviale et respectueuse
✔ Profils jeunes actifs / étudiants sérieux
✔ Équilibre entre moments de partage et tranquillité

👉 Ici, chacun profitera d’un cadre de vie sain et agréable. Mise en relation possible pour découvrir vos futures colocs au fur et à mesure.


💰 Conditions & Loyer

Loyer tout inclus : entre 540€ CC et 570 € CC selon chambre.
✔ Charges de copropriété
✔ Chauffage, eau, électricité, gaz
✔ Internet fibre + wifi
✔ Assurance habitation et responsabilité civile
✔ Offre tout compris pour un confort sans contrainte

✅ Éligible CAF / APL
✅ Bail individuel (sans clause caution solidaire entre locataires)
✅ 0€ frais d’agence ou frais caché

🔒 Caution : entre 540€ et 570 € selon chambre.
📌 Garant ou Visale demandé
🚭 Appartement non-fumeur
🚫 Animaux non acceptés

👉 Ce bien s’adresse à des profils recherchant un véritable cadre de vie, au-delà d’une simple colocation.

Je propose plusieurs colocations de qualité sur l’agglomération lyonnaise, avec le même niveau d’exigence (confort, équipements, convivialité)
Voici le mini site permettant d’en savoir plus sur l’ensemble des logements disponibles et ma vision de la colocation:

https://www.lacartedescolocs.fr/pro/immo_gestion

📞 Contactez moi pour organiser une visite avec les colocataires ou plus d'informations sur ce bien
David – 06 34 21 43 47 / +33 6 34 21 43 47